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Seminar

Grundlagenseminar Immobilienbewertung

Seminarnummer

21.04.5720.05

Zielgruppe

  • Baufinanzierungsberater/-innen
  • Baufinanzierungssachbearbeiter/-innen
  • Immobilienbewerter/-innen
  • Immobilienmakler/-innen
  • Kreditanalysten
  • Firmenkundenbetreuer/-innen
  • Gewerbekundenbetreuer/-innen

Inhalte

  • Aufgaben und rechtliche Rahmenbedingungen der Beleihungswertermittlung
  • Marktwert / Beleihungswert Unterschiede und Gemeinsamkeiten in der Wertermittlung
  • Beleihungswertermittlung nach BelWertV
  • Allgemeine Anforderungen an Gutachten und Gutachter
    • vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV / Anwendungsbereich und Grenzen
    • Wertermittlung gemäß BelWertV
  • Die Bebaubarkeit des Grundstücks als wesentlicher Indikator der Bodenwertermittlung
  • Das Sachwertverfahren
    • Ermittlung der BGF gemäß DIN 277
    • Normalherstellungskosten (NHK 2010) richtig auswählen und anwenden
    • Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen
    • Gesamtnutzungsdauer und Alterswertminderung
    • Umgang mit Bauschäden
  • Das Ertragswertverfahren
    • Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens
    • Nachhaltige Mieten ermitteln
    • Kapitalisierungszinssatz / Liegenschaftszinssatz
    • Wirtschaftliche Restnutzungsdauer sicher bestimmen
  • Ableitung und Begründung des Beleihungswertes unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze des § 16 Abs. 2 PfandBG
  • Fragen der Teilnehmer/-innen

Hinweis

Die Teilnehmer/-innen werden gebeten aus der im DTV-Verlag erschienenen Reihe Beck-Texte die Ausgabe BauGB (Beck-Texte Nr. 5018) zum Seminar mitzubringen, da in dieser Ausgabe auch die ImmoWertV und die ergänzenden Richtlinien zur Wertermittlung abgedruckt sind. Ferner werden die Teilnehmer/-innen gebeten, den Text der Landesbauordnung des Saarlandes mitzubringen. Den Text der BelWertV werden wir im Seminar als Anlage ausgeben.


Zuständig

Organisation Timo Backes (Tel.: 0681 9340-231)

Inhalt Lisa-Marie Stephan (Tel.: 0681 9340-230)

Meldeschluss

Freitag, den 05.03.2021



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