Seminar

Webinar: Grundlagenseminar Immobilienbewertung

Seminarnummer

21.04.5720.05

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Zielgruppe

• Baufinanzierungsberater/-innen
• Baufinanzierungssachbearbeiter/-innen
• Immobilienbewerter/-innen
• Immobilienmakler/-innen
• Kreditanalysten
• Firmenkundenbetreuer/-innen
• Gewerbekundenbetreuer/-innen

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Inhalte

• Aufgaben und rechtliche Rahmenbedingungen der Beleihungswertermittlung
• Marktwert / Beleihungswert Unterschiede und Gemeinsamkeiten in der Wertermittlung
• Beleihungswertermittlung nach BelWertV
• Allgemeine Anforderungen an Gutachten und Gutachter
  • vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV / Anwendungsbereich und Grenzen
  • Wertermittlung gemäß BelWertV
• Die Bebaubarkeit des Grundstücks als wesentlicher Indikator der Bodenwertermittlung
• Das Sachwertverfahren
  • Ermittlung der BGF gemäß DIN 277
  • Normalherstellungskosten (NHK 2010) richtig auswählen und anwenden
  • Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Gesamtnutzungsdauer und Alterswertminderung
  • Umgang mit Bauschäden
• Das Ertragswertverfahren
  • Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens
  • Nachhaltige Mieten ermitteln
  • Kapitalisierungszinssatz / Liegenschaftszinssatz
  • Wirtschaftliche Restnutzungsdauer sicher bestimmen
• Ableitung und Begründung des Beleihungswertes unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze des § 16 Abs. 2 PfandBG
• Fragen der Teilnehmer/-innen

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Hinweis

Die Teilnehmer/-innen werden gebeten aus der im DTV-Verlag erschienenen Reihe Beck-Texte die Ausgabe BauGB (Beck-Texte Nr. 5018) zum Seminar mitzubringen, da in dieser Ausgabe auch die ImmoWertV und die ergänzenden Richtlinien zur Wertermittlung abgedruckt sind. Ferner werden die Teilnehmer/-innen gebeten, den Text der Landesbauordnung des Saarlandes mitzubringen. Den Text der BelWertV werden wir im Seminar als Anlage ausgeben.

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