Seminar

Webinar: Grundlagenseminar Immobilienbewertung

Seminarnummer

22.05.5720.06

---

Zielgruppe

• Baufinanzierungsberater/-innen
• Baufinanzierungssachbearbeiter/-innen
• Immobilienbewerter/-innen
• Immobilienmakler/-innen
• Kreditanalysten
• Firmenkundenbetreuer/-innen
• Gewerbekundenbetreuer/-innen

---

Inhalte

• Aufgaben und rechtliche Rahmenbedingungen der Beleihungswertermittlung
• Marktwert / Beleihungswert Unterschiede und Gemeinsamkeiten in der Wertermittlung
• Beleihungswertermittlung nach BelWertV
• Allgemeine Anforderungen an Gutachten und Gutachter
  • vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV / Anwendungsbereich und Grenzen
  • Wertermittlung gemäß BelWertV
• Die Bebaubarkeit des Grundstücks als wesentlicher Indikator der Bodenwertermittlung
• Das Sachwertverfahren
  • Ermittlung der BGF gemäß DIN 277
  • Normalherstellungskosten (NHK 2010) richtig auswählen und anwenden
  • Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Gesamtnutzungsdauer und Alterswertminderung
  • Umgang mit Bauschäden
• Das Ertragswertverfahren
  • Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens
  • Nachhaltige Mieten ermitteln
  • Kapitalisierungszinssatz / Liegenschaftszinssatz
  • Wirtschaftliche Restnutzungsdauer sicher bestimmen
• Ableitung und Begründung des Beleihungswertes unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze des § 16 Abs. 2 PfandBG
• Fragen der Teilnehmer/-innen

---

Hinweis

Die Teilnehmer/-innen werden gebeten aus der im DTV-Verlag erschienenen Reihe Beck-Texte die Ausgabe BauGB (Beck-Texte Nr. 5018) zum Webinar mitzubringen, da in dieser Ausgabe auch die ImmoWertV und die ergänzenden Richtlinien zur Wertermittlung abgedruckt sind. Ferner werden die Teilnehmer/-innen gebeten, den Text der Landesbauordnung des Saarlandes mitzubringen. Den Text der BelWertV werden wir im Seminar als Anlage ausgeben.

 

Die Veranstaltung findet online via ZOOM statt.

Die in der Seminarausschreibung angegebenen Kosten beziehen sich auf eine/n Teilnehmer/-in. Zusätzliche Zuschauer/-innen / Teilnehmer/-innen sind einzeln anzumelden.

 

 

---

---

» Zurück » Seminarausschreibung herunterladen (PDF)
» Seminar weiterempfehlen
» Seminar drucken