Seminar

Veranstaltung "Markt- und Beleihungswertermittlung bei Wohn- und Geschäftshäusern: Aus der Praxis für die Praxis"

Seminarnummer

VA22-01232

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Zielgruppe

• Aktivgeschäft
• ImmobilienCenter
• Marktfolge

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Zielsetzung

• Sie erhalten einen Leitfaden für die Markt-und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern.
• Sie lernen den selbstständigen Umgang mit einem vielseitigen und anspruchsvollen Praxisfall.

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Inhalte

• Konjunktur, Demografie, Corona-Einflüsse, Trends
• Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren – ein Überblick
• Ertragswertrichtlinie, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, Bodenrichtwertrichtlinie
• Bodenwertermittlung, Mietfläche, Mieten (nachhaltig/marktüblich)
• Bewirtschaftungskosten, Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz und Kapitalisierungszinssatz, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
• Gegenüberstellung von Marktwert- und Beleihungswert beim Ertragswertverfahren
• Eigenständiges Erstellen eines Markt- und Beleihungswertgutachtens
• Erläuterung und Einfluss der wertbeeinflussenden Faktoren, Besprechung der besonderen objektbezogenen Grundstücksmerkmale (b. o. G.) – Baumängel und Bauschäden, Instandhaltungsstau, Grundstücksreserve, Overrent und Underrent, Leerstand, merkantiler Minderwert, grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
• Rendite

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Hinweis

Die Veranstaltung wird in Kooperation mit der Sparkassenakademie Rheinland-Pfalz angeboten.

Bitte melden Sie Ihre TeilnehmerInnen für dieses Seminar direkt bei der Sparkassenakademie Rheinland-Pfalz an.

Sparkassenakademie Rheinland-Pfalz

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